Verplichte vermelding van EPC-score bij elke vastgoedadvertentie
7/12/2011
In theorie moet sinds januari 2009 elke woning die te koop of te huur wordt aangeboden op de Vlaamse vastgoedmarkt vergezeld zijn van een energieprestatiecertificaat. Dit certificaat vermeldt de EPC-score hetgeen een indicatie is voor de energiezuinigheid van de woning. In de pratijk blijkt evenwel dat heel wat woningen niet (tijdig) beschikken over dit document.
De Vlaamse overheid verplicht vanaf 1 januari 2012 dat elke vastgoedadvertentie de EPC-score, het energetische kengetal van de woning, vermeldt. Hierdoor krijgen kandidaat-kopers en -huurders onmiddellijk bij hun zoektocht een indruk van de energiezuinigheid van de woningen.
Wat geldt in de EPC-wetgeving als vastgoedadvertentie?
Advertenties in kranten, folders, tijdschriften, websites, op TV of de radio vallen onder deze ruim opgevatte definitie van vastgoedadvertentie. Kortom, overal dient men het EPC-kengetal te vermelden bij de aanbieding op de vastgoedmarkt.
De EPC-score toegelicht
De energiescore van de woning, kortom EPC-score of EPC-kengetal, wordt uitgedrukt in kWh/m2. Hoe energiezuiniger de woning, hoe lager het kengetal. Deze score wordt gekoppeld aan een kleurbalk op het energiecertificaat, waarbij groen héél energiezuinig voorstelt en rood héél energieverslindend.
Sancties bij niet-vermelden van de EPC-score op de advertentie
Het Vlaams Energieagentschap, het VEA, kan een geldboete opleggen aan de (gemachtigde) verkoper of verhuurder die niet of niet correct het kengetal laat vermelden op de vastgoedadvertentie. De boetes voor het niet-naleven van deze wettelijke verplichting liggen tussen 500 en 5000 euro.